대부분의 사람들이 한 번쯤은 하게 되는 대출은 그 종류와 이유가 다양한 만큼 대출심사 또한 복잡하다. 대출을 받기 위해선 대출심사가 필요한데 우선 대출 심사란 금융사에서 대출을 신청한 고객에 대하여, 대출조건에 부합되는지 판단하고 결정하는 과정으로 톱스타 연예인도 대통령도 모두 서류로만 평가한다. 서류평가 당시 직장, 정규직 여부, 연봉 수준, 자산, 대출 여부 등 개인 정보를 모두 말해야 한다. 그만큼 챙겨야 하는 서류도 많은데 그렇다면 어떤 서류들과 질문들을 준비해야 할까? 오늘은 대출 심사 시 필요한 서류와 질문에 대해 알아보자.
1. 은행 대출의 종류
은행 대출은 어떤 기준으로 나누냐에 따라 다양하게 나눌 수 있다. 그중 가장 포괄적으로 나눌 수 있는 신용대출과 담보대출을 알아보자. 신용대출은 개인의 신용을 보고 돈을 빌려주는 것으로 신용카드 사용이나 각종 요금 납부 내역 등에 의해 결정지어지는 개인의 신용등급과 소득 유무, 재직 혹은 사업 영위 유무를 가지고 종합적으로 판단하여 돈을 빌려주는 대출 형태이다.
담보대출은 은행에서 인정하는 담보물을 담보로 잡고 돈을 빌려주는 대출이다. 은행에서 인정하는 담보는 여러 가지가 있지만 보통 개인에게 인정하는 것은 ‘부동산’이다. 담보대출의 경우 부동산 등을 담보로 잡고, 돈을 빌려주므로 은행 입장에서는 위험 부담이 적다.
2. 신용대출 신청자 조건 및 준비 서류
은행 대출 중 신용대출은 그 사람 하나만을 보고 돈을 빌려주기 때문에 다양한 신용 정보를 요구하게 된다. 따라서 대출심사는 모르는 사람에게 돈을 빌려주기 위해 당연히 필요한 과정이며 이에 따라 제출할 서류가 많으며 모두 제출한다고 하더라도 거절하는 경우도 있다. 그렇다면 은행에서 대출 시 필요한 서류는 무엇이 있을까?
1금융권인 은행은 대출을 받을 수 있는 조건이 깐깐하다. 은행은 우선적으로 대출자의 직장을 본다. 신용대출은 직장이 담보이기 때문이다. 따라서 은행마다 소위 말하는 적격업체 리스트가 있으며, 이를 바탕으로 우량 기업으로 판단한다. 여기서 우량 기업이란 환경 변화에 적절하게 대응하며 새로운 사업기회를 지속함으로써 성장과 발전을 계속하는 기업이다. 은행에서 대출을 받기 위해서는 그 리스트에 있는 직장에 다니는 정규직이어야 한다. 직장에 다니는 급여소득자뿐만 아니라 개인 소득자도 물론 가능하다.
한 국내 시중은행에 따르면 앞선 정보들을 확인하기 위해 신용대출 시 필요한 서류를 급여소득자와 개인소득자로 나누어 알아보았다. 급여소득자의 경우 본인 확인을 할 수 있는 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개와 재직확인을 할 수 있는 재직증명서, 소득 금액을 확인할 수 있는 근로소득원천징수영수증, 최근 3개월 급여통장이 필요하다. 개인소득자의 경우 위와 동일하게 본인확인을 위한 서류와 가족관계 확인을 할 수 있는 주민등록등본, 재직확인을 위한 사업자등록증 또는 사업자등록증명원 사본, 소득 금액을 확인할 수 있는 소득 금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증이 필요하다.
3. 신용대출 심사 주요 질문
준비한 서류를 가지고 은행에 상담을 받으러 가면 서류를 기반으로 여러 가지를 물어본다. 순전히 대출자를 믿고 돈을 빌려줘야 하므로 자세한 사항까지 물어보는데 꼬치꼬치 신상을 물어보아 기분이 나쁠 수도 있다. 처음 대출받는 사람이라면 당황하거나 내가 돈이 없어서, 만만해 보여서 무시하나 싶은 생각이 들 수 있지만 그것은 사실이 아니며, 거액의 돈을 빌려주는 것이기 때문에 확인할 것을 확인하는 절차일 뿐이다. 그러므로 주어지는 질문에 성실히 답하는 것이 유리하다.
우선 기본적으로 물어보는 사항은 직장이 무엇인지, 몇 년을 근무했는지, 정규직인지, 연봉 수준은 어떻게 되는지 물어보며 추가로 “다른 은행에 대출이 있느냐?”라고 물어본다. 이때 사실대로 말해도 되며 거짓으로 대답을 해도 되지만 은행원은 질문을 하면서 대출자가 신용카드를 몇 개의 회사로부터 보유했는지, 최근 현금서비스를 얼마나 사용했는지, 타행에 대출은 얼마나 있는지 등 대출 정보를 이미 보고 있기 때문에 사실대로 말을 하는 것이 좋다.
대출 관련 정보는 얘기하자면 끝이 없을 정도로 복잡하며 중요한 정보이다. 대출의 종류도 다양하고 대출자의 상황도 각양각색이기 때문이다. 따라서 앞서 언급한 내용들만 충분히 숙지하고 가도 은행원과 상담 시 큰 어려움은 없을 것으로 본다.
